内部收益率 (IRR）
内部收益率 (IRR）
内部收益率（internal return rate) 是管理者在进行投资机会评估时的另一种方法。
它是当净现值为零时的贴现率，也就是说，它被定为一种贴现率，在这个贴现率下一项投资的净现值为零。在通常情况下，当内部收益率（IRR）大于机会成本（在相似的投资项目上的预期回报），就应该接受正在考虑的投资项目。
内部收益率的计算公式与净现值的计算公式是一样的。
计算净现值(NPV)时，你是已知预期收益率或者回报率，需要计算未来现金流的净现值。
计算内部收益率(IRR)时，你是设定净现值为零，需要计算预期的收益率或回报率
两者正好相反。内部收益率也可以通过计算器或者Excel等电子表格软件来完成。
企业对投资项目的预期收益率多少才是合理的呢？通常，应该高于无风险投资的收益率，比如国债的收益率。很多情况下，企业会设定一个最低预期回报率(Hurdle Rate)，即所有的投资项目必须达到最低的收益率。在这种情况下，内部收益率必须高于最低预期收益率，公司才会开展这个投资项目。
案例分析：ALEXI家居公司的两个投资项目
案例分析：ALEXI家居公司的两个投资项目
回到ALEXI公司的办公转椅的新产品线项目，经计算，该投资项目的内部收益率是 6.4%，略高于 6% 的贴现率。如果ALEXI公司的最低预期收益率是 6%，那么它们将执行办公转椅的新产品线项目的投资。但是，如果ALEXI 公司最低预期收益率是 10%，那么 6.4% 的内部收益率将意味着ALEXI公司不应进行该项投资。
下面是用IRR的方法分析ALEXI公司的新产品投资项目。
